梅西百货是梅西开的吗_梅西百货为什么

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这似乎是一个明显的要求，但很多会议开始时并没有明确的目标。会议议程可以在讲义上总结，可以写在白板上，也可以在一开始就明确讨论，但是每个人都应该知道他们为什么聚集在一起，他们应该完成什么。 议程为谈话提供了方向， 如果讨论偏离正轨，那么讨论可能会偏离正轨。

如果领导们可以在会议前安排好议程，每个人都能在会议中按部就班。

QualCare Alliance网络首席执行官安妮特·卡蒂诺（Annette Catino）说：“如果我面前没有议程，我就会退出。”。“给我一个议程，否则我不会坐在那里，因为如果我不知道我们为什么要开会，而你也不知道我们为什么在那里，那就没有开会的理由了。对我来说，让人们集中注意力，让他们集中注意力，这对我来说非常重要，而不仅仅是走进房间，谈论无聊的八卦。”

没有什么比等待负责人出现更能消磨大家的积极性了。为什么这么多领导会养成开会迟到的坏习惯？只是他们太忙了吗？或者，让每个人都等着他们，是不是有一种小小的兴奋，提醒他们，他们的时间在某种程度上比其他人的时间更有价值？

当然，时间就是金钱，坐在那里猜测老板什么时候会来，这是对宝贵资源的浪费。

梅西百货的董事长特里·隆德格伦（Terry Lundgren）从未犹豫过要严格执行准时开会的政策。他说：“如果会议是在8点，你就不应该在8点01分到这里，而是8点就到了，因为会议将在8点开始。”。“忙碌的人打不完最后一个电话就赶到那里，需要约束自己准时到达那里。”

准时开始和准时结束一样重要。一个明确的结束时间将有助于确保你完成你的议程上的事情，并让人们迅速回到他们的工作。“我喜欢有一个我们仔细考虑的议程，”伦德格伦补充道，“我们说，‘这次会议将持续两个小时，’我们强迫自己仔细梳理一下议程。”

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在每次会议的最后几分钟里讨论下一步 。 这个讨论应该包括决定谁负责什么，以及最后期限是什么。否则，你花在会议上的所有时间都是白费。

会议的目的就是为下一步的行动制定计划，如果你的会议没有像样的产出，那么这次会议无疑是失败的。

纽约新Downtown:中产新宠/家族传承新坐标

感恩节的起源：

感恩节是美国国定假日中最地道、最美国式的节日(holiday)，它和早期美国历史最为密切相关。起源于马萨诸塞普利茅斯的早期移民。这些移民在英国本土时被称为清教徒，因为他们对英国教会的宗教改革不彻底感到不满，以及英王及英国教会对他们的政治镇压和宗教迫害，所以这些清教徒脱离英国教会，远走荷兰，后来决定迁居到大西洋彼岸那片荒无人烟的土地上，希望能按照自己的意愿信教自由地生活。

1962年9月，“五月花号”轮船载着102名清教徒及其家属离开英国驶向北美大陆，经过两个多月的艰苦航行，在马萨诸塞的普利茅斯登陆上岸，从此定居下来。第一个冬天，由于食物不足、天气寒冷、传染病肆虐和过度劳累，这批清教徒一下子死去了一半以上。

第二年春天，当地印第安部落酋长马萨索德带领心地善良的印第安人，给了清教徒谷物种子，并教他们打猎、种植庄稼、捕鱼等。在印第安人的帮助下，清教徒们当年获得了大丰收。首任总督威廉·布莱德福为此建议设立一个节日，庆祝丰收，感谢上帝的恩赐。同时，还想借此节日加强白人与印第安人的和睦关系。

1621年11月下旬的星期四，清教徒们和马萨索德带来的90名印第安人欢聚一堂，庆祝美国历史上第一个感恩节。男性清教徒外出打猎、捕捉火鸡，女人们则在家里用玉米、南瓜、红薯和果子等做成美味佳肴。就这样，白人和印第安人围着篝火，边吃边聊，还载歌载舞，整个庆祝活动持续了三天。

感恩节的日期：

初时感恩节没有固定日期，由各州临时决定。直到美国独立后的1863年，林肯总统宣布感恩节为全国性节日，感恩节庆祝活动便定在这一天，直到如今，即11月的第四个星期四。

各国感恩节习俗：

一、美国人的感恩节

美国人过感恩节主要是家人团聚，然后是大家一起享受一顿丰盛的节日晚餐。家人不住在一个城市的都要在感恩节前回家团圆。跟中国人过春节差不多。

感恩节假期也是美国航空公司最紧张的时候，飞机几乎班班客满，还常常会出现班机误点等的情形。可是，为了和家人团聚，共度节日，人们大概也是心甘情愿的。

每逢感恩节，美国人家家户户都要吃火鸡。火鸡都已经成为感恩节的像征了。另外他们通常还吃一些传统的菜肴，例如西葫芦、奶油洋葱、土豆泥、番瓜派等等。

纽约有一个比较特殊的活动，那就是梅西百货公司每年感恩节都要举行节日游行。

二、埃及人的感恩节

古埃及的收获节是为了纪念他们的庄稼神Min而举行的。他们的收获季节是春天，所以这个节日在每年春天举行。

节日中，古埃及人首先举行游行，过后便是节日宴会。同时，音乐、舞会、体育竞技等也是他们的庆祝项目。

古埃及人在庆祝玉米收获时，常常假装哭泣而且悲痛欲绝，这是为了欺骗他们认为存在于玉米中的“精神”。他们害怕收割仍在生长的玉米会使这种精神发怒。

犹太人的感恩节犹太人也要庆祝收获，他们的节日叫Sukkoth，每年秋天举行的Sukkoth已经有3000多年的历史。Sukkoth开始于希伯来月历中Tishri(犹太人的某个月份)的第15天，Yom Kippur(犹太人一年中最神圣的一天)后的第五天。

在维持8天的Sukkoth节日中，犹太人用树枝架起小屋，以此来回忆他们祖先礼拜的圣坛。这些小屋都是暂时的，树枝没有插入地下，屋顶用茅草覆盖着，便于光线进入。屋里悬挂着水果和蔬菜，包括苹果、葡萄、玉米还有石榴。节日的第二天，犹太人便在星光下的小屋中举行他们的节日宴会。

三、希腊人的感恩节

古希腊人信奉很多神，他们的玉米女神(实际上是所有谷类的神)叫Demeter ，他们每年秋天举行的Thesmosphoria节就是为了纪念这位女神的。

节日的第一天，已婚妇女们(可能是把怀孕和庄稼的生长联系起来)搭起一座座盖满树叶的小屋，里面放上用植物做的长椅。第二天是他们的斋戒日。第三天便举行宴会，并以玉米种子、蛋糕、水果和猪为礼物供奉女神。

四、加拿大人的感恩节

加拿大和美国的感恩节不在同一天，或许你知道加拿大议会将感恩节列为法定假日稍晚于美国。但加拿大的第一个感恩节要比美国早40年，加拿大感恩节的庆祝活动是在十月的第二个星期一。与美国人缅怀清教徒先辈定居新大陆的传统不同，加拿大人主要感谢上天给予的成功的收获。

加拿大的感恩节早于美国的感恩节，一个简单的事实是，加拿大的收获季节相对于美国早一些，因为加拿大更靠近北部。加美两国的感恩节之间有许多相似性，譬如装满花果谷物象征丰饶的山羊角(cornucopia)和南瓜饼(pumpkin pie)。加拿大感恩大餐的餐桌上的食物通常也与地域和时间的变化而不同，有些是鹿肉和水鸟，有些是野鸭野鹅，但目前主要是火鸡和火腿。

五、德国人的感恩节

很多国家都有感恩节，但时间不尽相同，如美国为11月的第四个星期四;加拿大是在每年10月第二个星期一，与美国的哥伦布日相同;而德国则是每年十月第一个星期日，不过也存在地区差别，如摩泽尔河教众是收获葡萄后在十一月的第二个星期日，这就明白了今天为什么柏林一点感恩节的气息都没有 。

六、英国人的感恩节

感恩节是来到新大陆的清教徒们为了感谢当地印第安人对他们的帮助而举行的，跟英国没有关系，所以英国人不过感恩节。

七、中国人的感恩节

在中国慢慢融入世界的今天，感恩节也被慢慢融入了中国人的文化生活，这一天，中国并没有隆重的游行和丰盛的大餐，更多的是情感上的感恩。

用心去感恩你想感谢的人，真诚的一个微笑，一个拥抱会拉近人与人之间的关系。

为什么说马云与王健林对赌电商未来 马云会输掉一亿

摘要

布鲁克林Downtown为纽约带来全新的城市综合体验；新旧相交，布鲁克林传承传统纽约风情风貌；中产阶级、高收入人群青睐布鲁克林Downtown。

纽约曼哈顿Downtown

- 金融商务中心

纽约曼哈顿的地形狭长，从南往北，分为Downtown（下城）、Midtown（中城）和Uptown（上城）三部分。这三个区域承载的城市功能和市容街景都不尽相同。Downtown位于曼哈顿的南端，也就是曼哈顿岛的“最下面”，所以有了这么一个名字。Downtown是纽约的金融商务区，美国的金融机构、各大财团的总部，大都设在这个区域内。著名的华尔街就在Downtown。英文中常常有“某某市Downtown”的说法，明明是市中心，为什么叫Downtown呢？这个词的源头就在纽约曼哈顿，因为纽约的巨大影响力，在美式英语里，Downtown这个词已经用来泛指城市的核心区。

华尔街

? 纽约布鲁克林新Downtown

? - 综合城市体验

纽约传统的Downtown，大家印象中还是指曼哈顿世贸中心和华尔街一带，但越来越多的人开始用新Downtown这个说法。新Downtown也在纽约，不过不在曼哈顿，而指与曼哈顿一河之隔的布鲁克林中心(Downtown Brooklyn)，具体包括Boerum Hill、Gowanus、Brooklyn Heights和Fort Greene等。为什么叫这里新Downtown呢？因为这里有城市中心之感：城市生活氛围浓厚、充满活力、人口聚集、商业繁荣，这里既有现代城市之感，又有传统美式联排别墅街道带来的的近代中产阶级之风骨，是很多中产阶级新贵和年轻家庭在纽约的定居首选地。下面就让优投房为你细细解读这个新Downtown缘何会让挑剔的新贵们倾心如此呢？

布鲁克林Downtown风情

新旧交汇，传统纽约风尚迸发新精彩

今日，如果想要在曼哈顿寻觅老纽约住宅社区风采，那在切尔西、上东区或者上西区或许还能够找到，但是想要居住在这里，那花费就是以数百万美元计算了。那如果对这种往日情怀有执念的话，在哪里还能找到类似的社区呢？答案就在布鲁克林。Boerum Hill紧邻布鲁克林新Downtown，位于新Downtown南方，这里在20世纪初期曾是纽约摩天大楼建筑工人的落脚点，但是当时间进入20世纪60年代，当曼哈顿的房屋条件一天天变得不可接受时，一大批中产阶级人士选择了离开曼哈顿前往布鲁克林Boerum Hill居住，因此这里也留下了极富老纽约风情的联排别墅（townhouse）社区，在平日里漫步在Boerum Hill社区，这里宁静祥和的氛围仿佛置身美剧《老友记》里的格林威治村（Greenwich Village），亦若是行走在精致雅趣的格拉梅西公园附近（Gramercy Park）。

而在Boerum Hill社区附近，布鲁克林新一代建筑群落正在崛起。而Boerum Hill社区的旧日风采依旧保留如初，这里有绿树成荫的居民区，同时也与主要交通枢纽、文化娱乐中心相邻——步行可至的巴克莱中心也给社区生活增添了潮流的快节奏休闲感，传统社区正上演着一幕异彩纷呈的多元融合大戏。

? 商业发展升级,众多公司涌入

布鲁克林最吸睛的地标性建筑之一就是巴克莱中心（Barclays Center）。巴克莱中心于2012年建成，巴克莱中心之于纽约，就如同香港的红磡或者北京的工体，各大体育赛事、演唱会和大型会议让布鲁克林再度活跃起来，成千上万的体育或音乐爱好者，人潮涌动，附近商业区逐渐繁荣，也吸引了更多新的住宅开发，越来越人选择搬到布鲁克林的这一区域。

高质量娱乐、购物和餐饮中心聚集

布鲁克林新Downtown还集中了大量娱乐、购物和餐饮，这里不仅有Trader Joe's , Target两家美国大型连锁超市、2.7万平方英尺的 Dekalb Market Hall美食集市、Alamo Drafthouse Cinema**院，还囊括了Century 21百货商店等商家，进一步形成更完备的商业区，提高周边住宅居民的生活质量，带动区域内地产房产市场。

交通网络全覆盖

新Downtown由11条地铁线路覆盖，站点也是紧密分布，无缝连接到纽约市各地。10分钟内轻松到达曼哈顿世贸中心和华尔街，20分钟到达曼哈顿中城，对于在曼哈顿上班或上学的年轻一族非常便利。

教育资源丰富

能够吸引年轻家庭居住的另一大原因就是布鲁克林新Downtown有及其丰富的教育资源，其中包括纽约大学的工程学院校区、普拉特艺术学院和长岛大学等。纽约市8所“重点高中”(Special High School)之一布鲁克林科技高中(Brooklyn Tech)也在新Downtown。除了公立学校之外，新Downtown也有丰富的私立学校资源。

今年，一所崭新的私立学校也即将开业。惠特尔学校和工作室(Whittle School and Studios)宣布将于2020年秋季开放布鲁克林Downtown的新校区，校区位于富尔顿购物中心梅西百货大楼的上层，惠特尔称这是“第一所现代学校”。

学校将有2,000名学生（其中包括400名寄宿生），有丰富的课程，其中包括学龄前儿童的中文课程，并有每周三的实地考察。这所学校在华盛顿特区开设了两个校区，2018年9月在中国也开设了另一个校区。该校校长表示，这所学校将侧重于书面评估而不是字母成绩，并鼓励学生在开放式“工作室”中工作。

中产新贵、高收入人群聚集

我们从居住在新Downtown的人口组成来看，新Downtown居住了17.5万人，年龄在25-55岁的人口占到了总人口的54.5%，年龄在25-35岁的年轻家庭人口也有23.8%。此外根据纽约市政府就业报告The Geograpgy of Jobs显示，在过去的十年中，纽约市增加了192,900个办公岗位，仅曼哈顿一个区就增加了142,600个办公岗位，其次是布鲁克林（31,200）、皇后区（15,800）等，其中布鲁克林办公岗位增长最快，每年增长4.3％，约为美国平均水平的四倍。

布鲁克林Downtown的家庭年收入中位数也在逐年上涨，从2013年到2017年，该地区家庭年收入中位数平均增长率在4.6%以上，目前布鲁克林Downtown北部地区家庭年收入中位数已在10万美元以上，南部地区也有望突破10万美元。

注：人口普查局最新数据仅统计到2017年

房价可负担-月供仅为曼哈顿Downtown的一半

布鲁克林Downtown的Condo交易价格平均在100万美元左右，这是一个什么概念呢？也就是说，如果首付40%，30年期贷款利率为4.6%，考虑房产税和房屋保险，每月支付大约3984美元就可以购买。而同等条件下购买曼哈顿下城房价为200万美元的Condo，每月则需要支付大概7932美元，几乎是布鲁克林Downtown的两倍。从每月月供也能更直观的感受到两地房价的差异。然而从地理位置上来说，两个Downtown仅仅一河之隔，价格上的吸引力马上就体现出来了。

? 租金收益高，适宜投资

从租金水平上看，新Downtown的一居室租金在每月3500美元左右，有的地方甚至在4000美元以上，租金基本和月供持平，不论是选择购房还是投资出租都是不错的选择。

布鲁克林各社区一居室租金

为什么我在浏览网页时经常出现淘宝的广告

　马云和王健林对赌，10年后如果电商在中国零售市场份额占50%，王健林输给马云一个亿，反之马云输一个亿。我的结论是马云将输掉一个亿。

看过两位的争论，言辞都很犀利，特别印象深刻的是马云说：“传统零售行业与互联网的竞争，就像在机枪面前，太极拳、少林拳是没有区别的，一枪把你崩了。”王健林并没有提供有力的回击。

首先，线上和线下其实并没有实质上的成本差异

没有足够的论据证明线上的成本比线下低。马云说，只用“一台电脑”就够了，远远夸大了线上的优势。一个现实中的反例就是：从沃尔玛和亚马逊的年报得知：亚马逊过去5年的毛利率是22%附近，而沃尔玛在24%附近；沃尔玛要略胜一筹，我认为这是因为沃尔玛的规模效应造成的。

现在假设有两家百货商店，一家名叫“你来搬”，另一家名叫“我送货”。顾名思义，“你来搬”店是实体店，租了商铺，雇了一批售货员；而“我送货”店是一家电商，没有门店，全部的商品都是送货上门。假设他们每年销售都是1000万单，每单金额100元，总额为10亿元。“你来搬”店每年的租金、人工、水电费假设是一个亿，也就是销售额的10%；毛利率为20%，净利润是1个亿。“我送货”店没有租金、水电等成本，人工也非常少，可以忽略不计，其他的成本假设只有“一台电脑”，也忽略不计；然而它有一个成本，就是送货费，无论金额多少，都是免费送上门，如果按每单快递费10元，销售1000万单，成本也是一个亿。毛利率为20%，净利润也是一个亿。

如果“你来搬”店的效率大大提高，每年销售了2000万单，销售总额是20亿，毛利率是20%不变，减去1亿元固定成本，净利润达到了3亿元；而“我送货”店即使销售2000万单，净利润却仍然是2亿元，因为它同时增加了2亿元的快递费。另外，“我送货”店发现有几种商品很头疼，一种是体积大，而价格低的，比如卫生纸；一种是重量重，而价格低的，比如大米和可口可乐；还有一种是容易坏的，比如海鲜。共同的特点是送货的成本难以有效降低。

上面的模型虽然并不完美，但至少说明当线下达到了一定的规模后，成本开支不是必然输给电商，甚至可能更有效率。沃尔玛长期呈现成本低于亚马逊的原因即在此。

有人反驳，实体店也需要物流配送。是的，实体店也要配送，但是可以标准化——极大节省费用，一个集装箱的运输，和几千件单独包装的运输，成本不可能是一样的。而且实体店没有“最后一公里”的问题。这里顺带说说苏宁和京东，家电这种笨家伙，运输成本上实体店和电商是最接近的，都必须送货上门。前提是京东必须做到苏宁的网点水平，苏宁的实体店同时也可以是仓库，京东仍然需要租用仓库。京东想把物流成本降到苏宁的水平，其实是一点取巧都没有的，只能实实在在的压货，建设物流仓储体系，这不可能是轻资产的。而苏宁已经开始超电器化了，把门店变成了超级店。小件的商品（无须送货上门），京东就没有任何优势了。

其次，在现实中，为什么大家普遍感觉到网上东西比网下便宜？

关键原因是我国的百货商店主要学习的是日韩式百货，即所谓联营制。如果你问一个问题，百货商店的销售员有几个是百货公司的员工？答案很可能是：一个也不是。比如耐克店，是由耐克的区域经销商请的销售员。一双耐克鞋的分成，很可能呈现以下规律，百货公司拿走30%，经销商拿走30%，耐克公司拿走30%，也就是说，一双1000元的耐克鞋，成本仅100元。

电商为什么价格便宜，是因为电商直接由经销商开店，省去了百货公司要拿走的那一块30%。然而同理，实际上百货公司也可以抛开经销商，直接跟耐克公司拿货，而省去经销商那30%的。这样的制度，就叫做买手制。美国大多数百货连锁，都是买手制的。梅西百货这些主流百货公司，毛利率能达到30-40%，而国内的百货业，只有区区20%。

目前国内以大商集团（大商股份600694）为代表的百货先锋企业，已经开始了买手制的尝试。未来鹿死谁手，目前尚未可知。传统百货还有一个杀手锏，叫做自创品牌，从优势厂商手里收购商品，贴上自己的牌子，这是买手制的更高境界，开始建立自己的品牌，屈臣士就是其中典型例子。

再次，电商的成本中还有一个严重的缺陷，那就是税的问题。

马云夸耀双11销售180亿，这些销售全部完税了吗？如果线上线下在纳税方面一视同仁，我相信马云应该多买“几台电脑”了。

最后，也许你要说。如果淘宝把经销商也抛弃，直接跟厂商做，不是又一次秒杀实体店了吗？问题是，厂商为什么必须跟淘宝合作呢？在互联网的世界里，谁都有权自己单干。现实中的最佳例子就是苹果公司，你想买个iPhone吗？不需要纠结，线上线下都是统一价。苹果专卖店全部位于最繁华的商业中心，比如香港的IFC，纽约的第五大道，北京的王府井，成本之高毋庸置疑。你想知道苹果的产品是线上还是线下卖的最多吗？我猜马云不会喜欢这个答案。

1、这是广告追踪原理造成的，淘宝记下了客户关注的商品，客户在浏览其他网站的时候已经退出淘宝，依然知道客户关注的东西。

2、主要是通过跟踪浏览器的Cookies信息实现的。Cookie是保存在客户端环境中的一个很小的文本信息，其主要作用是实现用户请求和页面在Web服务器和客户端浏览器之间传递。

3、Cookie中包含了每次用户访问站点时网站应用程序都可以从客户端中读取的信息。当用户请求访问网站时，网站应用程序反馈给用户的信息除了网页页面内容以外，还有一个包含时间的Cookie信息，用户的浏览器在展示页面的同时还会将获取到的Cookie信息存储在用户硬盘的文件夹内。

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扩展资料

基于 Internet的各种服务系统应运而生，建立商业站点或者功能比较完善的个人站点，常常需要记录访问者的一些信息；论坛作为 Internet发展的产物之一，在 Internet 中发挥着越来越重要的作用，是用户获取、交流、传递信息的主要场所之一，论坛常常也需要记录访问者的一些基本信息（如身份识别号码、密码、用户在 Web 站点购物的方式或用户访问该站点的次数）。目前公认的是，通过 Cookie 和 Session 技术来实现记录访问者的一些基本信息

（参考资料 百度百科 cookie）